Bonjour
Si pour vous c'est un élément essentiel de cette acquisition, il faut donc mettre dans l'avant contrat (compromis) une condition suspensive d'obtention d'un certificat d'urbanisme positif sur le projet détachable.
vous pouvez déjà cependant vous rendre en mairie et consulter le PLU d'une part sur la zone où figure ce terrain (et cette maison) et le réglement de la zone, pour voir si effectivement, en fonction des prescriptions, ce terrain pouvait aprés division, être construit.
cordialement