Bonjour,
Pourquoi parler dans le titre de conjoint survivant puisque vous n'êtes pas mariés. Le terme de conjoint implique nécessairement le mariage !
En tant que simples concubins, vous n'avez pas beaucoup de possibilités. Vous êtes légalement des étrangers l'un pour l'autre et tout legs par testament serait taxé à 60% !
Vous pouvez donc vous léguer l'usufruit de votre part de propriété l'un à l'autre, mais il y aura des frais importants à payer le moment venu.
Et ceci ne règlerait pas définitivement le problème puisque votre fils, alors nu propriétaire de la moitié de la maison, pourrait tout de même exiger une sortie d'indivision de façon à toucher sa part.