bonjour,
les vendeurs n'ont pas d'obligation de faire une demande d'autorisation d'urbanisme de régularisation, sauf si vous l'exigez.
si les travaux ont plus de 10 ans, vous ne risquez rien.
je vous conseille de passer par un notaire pour la signature du compromi, car le notaire est un professionnel du droit, ce que n'est pas un vendeur d'agence immobilière.
voir ce lien :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10798
le compromis de vente et l'acte notarié doivent mentionner la surface privative du lot de copropriété (Loi Carrez),
salutations