bonjour,
le pré état-daté n'existe pas, la loi alur a simplement exigé qu'à la signature du compromis, le vendeur fournisse un certain nombre de documents, documents que le vendeur peut fournir, le recours au syndic n'est donc pas obligatoire.
cela figure à l'article L721-2 du code de la construction et de l'habitation auquel vous ne pouvez pas déroger, peu importent les qualités de l'acquéreur.
salutations