Les sites de prix immobilier sont-ils fiables?

Question

1 message

31/05/2013 12:55

Bonjour

je cherche à devenir propriétaire d'une maison dans le département de l'Aude. Avec la crise, on fait attention à tous les postes de dépenses que va entraîner cet achat immobilier. On surveille de près l'évolution du cours de l'immobilier. Mais avec tous les sites que l'on peut trouver sur le net, on ne sait plus où donner de la tête et quel site croire. Par exemple, pour le prix du m2 à Narbonne:

http://immobilier-narbonne.aktifimmo.com]http://immobilier-narbonne.aktifimmo.com
http://www.lesclesdumidi.com/immobilier/immobilier-aude-narbonne.html]http://www.lesclesdumidi.com/immobilier/immobilier-aude-narbonne.html

on trouve trois prix différents selon le site.
Alors lequel des sites est le plus fiable pour avoir un réel aperçu du marché et pouvoir constituer un vrai bon dossier pour la banquier?

N'y t-il pas un moyen et une méthode plus sûr d'obtenir les vrais prix sans passer par une agence immobilière?
Merci de votre aide Dernière modification : 03/06/2013

PAGE

1

Votre texte :

Avez-vous déjà un compte sur le site ?

Si oui, veuillez compléter les champs email et mot de passe sur le formulaire en haut de page pour vous connecter.

Sinon, complétez le formulaire d'inscription express ci-dessous pour créer votre compte.

Inscription express :

Pseudo

Nom / prénom

Email

Département

Mot de passe

Numéro de téléphone

J'accepte de recevoir des propositions commerciales de nos partenaires

En cochant cette case, je reconnais avoir pris connaissance et accepter les conditions générales d'utilisation ainsi que la politique de confidentialite

Le présent formulaire d’inscription vous permet de vous inscrire sur le site. La base légale de ce traitement est l’exécution d’une relation contractuelle (article 6.1.b du RGPD). Les destinataires des données sont le responsable de traitement, le service client et le service technique en charge de l’administration du service, le sous-traitant Scalingo gérant le serveur web, ainsi que toute personne légalement autorisée. Le formulaire d’inscription est hébergé sur un serveur hébergé par Scalingo, basé en France et offrant des clauses de protection conformes au RGPD. Les données collectées sont conservées jusqu’à ce que l’Internaute en sollicite la suppression, étant entendu que vous pouvez demander la suppression de vos données et retirer votre consentement à tout moment. Vous disposez également d’un droit d’accès, de rectification ou de limitation du traitement relatif à vos données à caractère personnel, ainsi que d’un droit à la portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits auprès du délégué à la protection des données de LÉGAVOX qui exerce au siège social de LÉGAVOX et est joignable à l’adresse mail suivante : donneespersonnelles@legavox.fr. Le responsable de traitement est la société LÉGAVOX, sis 9 rue Léopold Sédar Senghor, joignable à l’adresse mail : responsabledetraitement@legavox.fr. Vous avez également le droit d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.

Jibi7 · Answer 1 · 31/05/2013

1033 messages

31/05/2013 13:08

normalement un notaire surtout specialise dans l'immobilier pourrait vous répondre en vous donnant acces au fichier (Preval) des dernières ventes réelles dans le secteur qui vous concerne. Ceci correspond a des actes de ventes réels et datés de biens comparables a ce que vous recherchez.

HOODIA · Answer 2 · 31/05/2013

1239 messages

31/05/2013 16:02

Bonjour,
Si je puis me permettre de préciser : la valeur des biens des dernières ventes réelles dans le secteur ne tient pas compte de l'état du ou des biens ,et ceci est un outil de travail pour contester une estimation pour l'ISF ....
Comment estimer ce que vous ne voyez pas ?

Le notaire possède en effet le fichier des vents récentes.