bonjour,
qu'entendez-vous par acheter en démembrement, votre acquéreur veut acheter séparément la nue-propriété du bien et l'usufruit du bien.
comme c'est l'acquéreur qui paie, en principe, les frais et taxes liés à la vente, vous n'êtes pas concerné.
mais rien ne vous oblige à accepter de vendre le bien démembré, vous pouvez exiger de vendre le bien qu'en pleine propriété.
salutations