APPARTEMENT DERNIER ETAGE et CANALISATION (partie privée)

la canalisation de mon appartement situé au dernier étage de l'immeuble était obstruée j'ai donc demandé au syndic de procéder au débouchage de cette dernière. Le syndic a refusé au motif que cette canalisation était une partie privée. Le syndic a porté l'affaire devant la justice,un expert a été nommé (Dans son rapport l'expert indique que le caractère commun de cette canalisation n'est pas avéré compte tenu du fait que celle-ci ne dessert que mon appartement. De plus de conclure que la canalisation est vétuste et qu'il faut la changer). Ceci étant le jugement a été rendu, cette canalisation est partie privée (flou du RC application de l'article 3 de la loi de ....
QUESTION 1: compte-tenu du fait que cette canalisation est partie privée puis-je faire intervenir une entreprise spécialisée afin de déboucher la colonne ? Après quoi pourrais-je mettre mon appartement en vente sans avoir l'obligation de changer cette colonne (cf. rapport de l'expert mentionnant le caractère vétuste de la colonne).
QUESTION 2 : si changement il doit y avoir, y a t-il un article de loi qui précise que dans le cas de caisson (canalisation)ceux-ci doivent être accessibles afin de permettre une éventuelle intervention ? Car s'il me faut dédommager tous les copropriétaires du dessous en plus de la réparation de la colonne cela s'avère au delà de mes possibilités financières.