Bonjour,
s'il n'y avait pas de parties communes, vous ne seriez pas en copropriété.
le sol doit être une partie commune ainsi que certains murs et la toiture, cela doit figurer dans votre règlement de copropriété.
Le syndic doit assurer les parties communes même celles à jouissance privative, comme un bien en location, le bailleur doit assurer son bien comme propriétaire et le locataire comme occupant du bien.
Salutations