bonjour,
êtes-vous certain que la cage d'escalier qui est actuellement une partie commune ne comporte aucun ouvrage partie commune de la copropriété ou appartenant aux concessionnaires (réseaux électriques, conduite d'eau potable, eaux usées, téléphone, accès aux combles....) ?
le 3° copropriétaire a-t-il l'utilité de l'escalier ?
vous devez racheter cette partie commune au syndicat des copropriétaires après accord de votre assemblée générale.
sans oublier que dans son 2° alinéa, l'article 22 de la loi 65-227 prévoit:
" Toutefois, lorsqu'un copropriétaire possède une quote-part des parties communes supérieure à la moitié, le nombre de voix dont il dispose est réduit à la somme des voix des autres copropriétaires."
cela indique que vous disposerez des mêmes pouvoirs que le 3° copropriétaire ce qui, par principe rend ingérable un copropriété à 2 copropriétaires.
salutations