Propriétaire du lot 2 (600/1000) d'une maison mitoyenne en copropriété. J'ai acheté le lot 1 (400/1000) de cette maison et laissé un droit d'usage et d'habitation à l'ancien propriétaire.
Les conditions d'exercice du droit d'usage et d'habitation sont :
" le vendeur maintiendra les locaux dont ils s'agit en bon état d'entretien, contribuera aux dépenses d'entretien des parties communes dans la proportion définie dans le règlement de copropriété pour le lot objet des présentes. Il devra supporter les grosses réparations qui deviendraient nécessaires".
Il n'y pas de syndic de copropriété, ni d'AG.
Du fait de situation conflictuelle, j'effectue en totalité l'entretien et les grosses réparations du lot 2 de la propriété soit les 600/1000, mais à ce jour le lot 1 se dégrade. La réfection de la toiture, le ravalement de façade du lot 1 sont-ils bien à la charge du vendeur qui est l'usager de ce lot, vu qu'il doit supporter les grosses réparations qui deviendraient nécessaires ?
D'autre part, la copropriété existe t-elle toujours puisqu'il n'y a qu'un seul propriétaire et un usager ?