Bonjour,
Théoriquement, lors de l'AG annuelle arrêtant les comptes de l'exercice écoulé, votant le budget prévisionnel de l'exercice à venir, une résolution est mise au vote donnant au conseil syndical le droit d'engager des travaux urgents, par définition non prévus dans ledit budget, pour un montant ne dépassant pas une certaine somme (dans ma copropriété par exemple 5000 €). Au delà de cette somme, il faut provoquer une AG. Vérifiez dans le PV de la dernière AG.