Bonjour,
Ma copropriété et composée de diffrents lots (notamment deux immeubles colectifs et un ensemble de villa réparties en plusieurs lots). J'habite une des villas.
En étudiant consciencieusement le réglement intérieur, j'observe ceci:
1°/ Charges afférentes à chaque immeuble collectif
a) Définitions
[...]
Les frais d'entretien, de réparation, de réfection et de reconstruction relatifs:
[...]
des locaux affectés au service particulier de chaque bâtiment.
Dans répartition des charges votée en février (avant que je prenne possession du bien), il y a les lignes suivantes:
01 Générales
[...]
0111 nettoyage des locaux -> 4999€ réalisés et approuvés, 5000€ voté
Après vérification, ces charges correspondent bien à l'entretien des immeubles collectifs et non des des villas. Je ne suis donc théoriquement pas redevable et cette ligne devait figurer dans la rubrique Charges Bâtiments A + B.
Ai-je un recours ?
Le syndic explique comme suit : "Dans l’état provisoire il apparait dans les charges générales et il sera reporté sur les bâtiments de telle sorte que les villas ne supportent pas cette charges." mais je n'ai jamais eu de correctif du budget qui, d'ailleurs, n'est pas envoyé avec le PV d'AG.
Question subsidaire : est-il normal de n'avoir le que PV d'AG, seul, sans le budget approuvé ?
Merci.