Responsabilité fuite d'eau porte accès terrasse parties communess

Question

2 messages

30/10/2023 17:19

Bonjour,

Nous avons eu trois degats des eaux en trois ans causé par l'etancheité du toit terasse qui est partie commune acces privative ( avec obligation de passage aux techiciens pour acceder au local techique)

Cela a soit disant été reparé ( deux fois car le degat est revenu) et nous avons eu gain de cause deux fois sur trois. Le Syndic et la societé en charge de l'entretien a finalement mis en cause la porte en metal qui donne sur la terasse ( absence d'echanteité et condensation) Nous avons effectué des travaux à nos frais pour installer des joints)

Un nouveau degat des eaux est de nouveau en cours.. La marche en dessous presente un taux d'humidité de plus de 45 % et est infiltré d'eau et fissures..Cela se repand dans les murs...

Le Syndic nous demande de changer la porte à nos frais et ne veux pas intervenir.

Qui est responsable de l'entretien de cette porte? Il n'y a rien indiqué dans le reglement de la corproprieté.

Je vous remercie par avance.

Cordialement,

Anne Dernière modification : 30/10/2023 - par Chaber

2 messages

30/10/2023 18:07

Bonsoir,

Je vous remercie pour votre réponse.

J'attends la reponse de notre assureur ( concernant la responsibilté de la porte).Ayant eu trois expertises en trois ans ils n'interviennent surement pas si cela est à la responsibilté de la co-proprieté!

Cordialement,

Anne

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Pierrepauljean · Answer 1 · 30/10/2023

2145 messages

30/10/2023 17:24

bonjour

avez vous fait une déclaration de sinistre à votre assurance?

a t elle mandaté un expert?

Visiteur · Answer 2 · 30/10/2023

30/10/2023 18:49

Bonjour,

Cette porte est-elle commune ou privative ? Si privative son entretien est à votre charge.

La construction est-elle récente ? moins de 10 ans ?

Chaber · Answer 3 · 30/10/2023

1544 messages

30/10/2023 18:54

bonjour

Nous avons eu trois degats des eaux en trois ans causé par l'etancheité du toit terasse qui est partie commune acces privative ( avec obligation de passage aux techiciens pour acceder au local techique)

En principe la porte d'accès fait partie de la copropriété ( voir le réglement de la copropriété) donc à la charge de celle-ci

Peu d'assureurs garantissent les dommages causés par les infiltrations à travers portes et fenêtres, mais ne couvrent pas l'origine du sinistre