bonjour,
un syndic ne décide jamais rien, seule l'assemblée générale du syndicat des copropriétaires peut décider des travaux. le syndic peut sans autorisation de l'a.g. ordonner des travaux urgents.
mais l'article 18 de la loi 65-557 indique:
Indépendamment des pouvoirs qui lui sont conférés par d'autres dispositions de la présente loi ou par une délibération spéciale de l'assemblée générale, le syndic est chargé, dans les conditions qui seront éventuellement définies par le décret prévu à l'article 47 ci-dessous :
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- d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci ;
mais les copropriétaires devraint s'intéresser à l'état de leurs biens.
salutations