Chaque année le Syndic secondé efficacement par le président du conseil syndical parviennent à faire voter de nouveaux gros travaux d'entretien (réfection parties communes, ascenseur, ravalement, ....)avec des coûts prohibitifs que ne pourront peut-être même pas honorer au final les copropriétaires tant le provisionnement cumulé de ces travaux, hors charges est déraisonnable (trimestrialités prévues pour des provisions de 1.300 €).
N'existe-t-il pas un "bouclier" légal afin de limiter les dépenses d'entretien à engager pour une période donnée, ou simplement une règle de bon usage fondée sur un ratio travaux/charges ou travaux/valeur locative.....
Merci par avance de vos réponses.