bjr,
selon le code civil dans son article 606, le nu propriétaire n'est tenu que des grosses réparations.
Par grosses réparations, il convient d’entendre :
- celles des gros murs et des voûtes,
- le rétablissement des poutres et des couvertures entières, - celui des murs de soutènement et de clôture en entier.
Toutes les autres réparations sont celles d’entretien.
donc le remplacement des fenêtres est à la charge de l'usufruitier.
cdt