Travaux toiture Commune et extensions et tantiemes

Bonjour,
J habite une maison et nous sommes 6 copropriétaires a ce jour.
En 2004 nous étions que 2 lors de la mise en copropriete (Maison avec des auvents et sans toutes ces extensions.
J habite le haut et je suis à 340 /1000.
Le devis renovation  est  a  5680 euros pour toiture commune au dessus de mon appartement. C est juste de la rénovation..pas du neuf..la toiture date..Elle mériterait aussi une nouvelle jeunesse..
Très belle Maison de 1800
Je suis propriétaire aussi des combles acces escalier.

Les extensions sous l auvent attenant a ma terrasse ont ete faites bien apres mon achat. pas de AG, ni de PV a cette époque là..

Donc cette partie a ce jour tout doit être refait à neuf d un montant de 7000 euros suite à des dégâts des eaux dans l extension car cela a été mal fait..
Donc 7000 + 5680= 12680 x340 tantieme /1000 = 4311 euros pour moi..
Nous sommes des vaches a lait..serieux
Recherche conseils.. dois je faire rédiger un nouveau règlement de copropriete auprès de mon notaire.
Pourquoi payer pour des extensions et surtout travaux non déclarés.
Depuis 2004 mes tantiemes n ont jamais été révisés.
Je pense me faire vraiment avoir.
Quel recours svp puis je avoir.
Merci pour vos conseils.
JJ35 Dernière modification : 26/09/2018