Bonjour,
En cas de licitation de la nue propriété par l'un des enfants, il devra bien évidemment être tenu compte de la valeur de l'usufruit conservé par vos parents.
Ainsi, si le bien vaut 100, si vos parents ont entre 81 et 90 ans, le coût du rachat par l'un des enfants sera de :
- Valeur du bien en nue propriété : 100 x 80% = 80
- Somme à payer : 80 x 4/5 = 64