bonjour,
un droit d'usage n'est pas un droit de propriété.
je pense qu'il s'agit d'un immeuble très ancien qui ne comportait pas à l'époque de w-c dans les logments mais seulement un w-ce sur le palier, dont l'usage était réservé aux occupants du palier.
aujourd'hui cet immeuble d'habitation doit être en copropriété, le copropriétaire vendeur vous vend la propriété de son logement qui sont des parties privatives, une quote-part des parties communes (tantièmes) ainsi qu'un droit d'usage sur ces w-c, usage qui doit être à partager avec les autre occupants du palier.
ce local w-c ne sera donc pas votre propriété, cela reste une partie commune dont l'usage doit être mentionné sur l'acte de vente.
salutations