droits de succession

couple sans enfant, mariés sous le contrat "régime universel", propriétaire de notre maison d'habitation et d'un appartement actuellement en location, nous souhaitons faire une donation à deux neveux.

nous pensons habiter l'appartement lorque notre santé le nécessitera, à la fin de notre vie.

je viens d'avoir 70 ans en janvier. Notre testament est rédigé.

que nous conseillez-vous ? Ne pourrions-nous pas faire donation de la maison dès maintenant, afin de limiter les frais de succession lors de notre décès, tout en continuant à l'habiter ? Quelles seraient les conditions légales, et le coût occasionné ?

nous comptons sur votre professionnalisme et vous en remercions très sincèrement.

cordialement.

Bonjour et bon dimanche,
Vous pouvez bien entendu faire une donation, en conservant l'usage du bien.
La donation portera, à votre âge que sur 70% de l'évaluation par expertise du bien.

Bonjour


Ne pourrions-nous pas faire donation de la maison dès maintenant, afin de limiter les frais de succession lors de notre décès, tout en continuant à l'habiter ? Quelles seraient les conditions légales, et le coût occasionné ?


J'ajoute que pour les donations au profit des neveux et nièces, un abattement de 7 967 € est appliqué sur la part de chaque bénéficiaire.

Au-delà, le montant est taxé au taux de 55 %.

Attention...: Au sens fiscal, le neveu ou la nièce s'entend uniquement du fils ou de la fille de votre frère ou de votre soeur.