Bonsoir,
Le problème que vous avez est donc de trouver le prix exact de votre bien. Pour avoir un prix officiel et ayant une réelle valeur juridique. Je vous conseil de faire appel à un expert en estimation immobilière que vous aurez trouvé avec votre ex femme. Pour que le rapport ai une valeur "contradictoire" et donc une plus grande valeur devant les tribunaux en cas de litige sérieux.
Choisissez bien l'expert, il est préférable de prendre des expert agréés auprès d'une cour d'appel par exemple.
Cet expert vous donnera un prix que vous pourrez prendre comme base de calcul pour acheter la part de votre ex épouse.
Et vous adaptez cela à la partie du crédit déjà payée.