Locataire sans droit ni titre

Bonjour j ai fait un bail mobilite meublé de 9 mois, le locataire devait quitter le logement en novembre 2022, il a arrêter de payer ses loyers le 4 mois de son entrée dans le logement, ns avons essayer une conciliation à l amiable, médiateur refusé de sa part, huissier ,procédure au tribunal, il ne part pas. Je suis passée devant le juge 2 fois je repasse bientôt..il travaille plus ..il a un avocat commis d office nous lui avons proposé de quitter le logement sans ns régler les 7000 eur de loyer qui ns doit, son avocat ns à même pas rappelé pour ns dire qu il refusé ou pas..son avocat a demandé au juge de supprimer ma clause résolutoire et cause pénales de mon bail ? Que faire , que dire ... je pensait qu avec tous les preuves du contrat bail, sa mauvaise fois d avoir cassé la porte de l appartement qui veut pas faire réparer....je paye mon crédit mes charges de copropriétaires cela devient trop dure financièrement, il fait peur à mes voisins avec ses relations ce sont des personnes âgées ils ne porteront pas plainte par peur des représailles..que puis je faire ou espérer.

Cdlt sacha

Bonjour,

Il vous faut un avocat puisque les démarches amiables n'ont pas abouti.

Récupérer le logement prendra en moyenne 2 ans, sauf si la nouvelle loi anti-squat peut être applicable.

Vos déboires ne sont pas si rares, pour être bailleur il faut avoir un peu de marge financière pour faire face à ce type de procédure.

bonjour

votre bail était il conforme à la loi?

qu'avez vous demandé au triunal?

étez vous assisté par un avocat?

y a t il eu un jugement?

si oui, que dit il?

- Bail conforme à la loi
- j ai demandé au tribunal que que la clause résolutoire soit respecter.
- ensuite j ai proposé à l avocat commis d office qu il dise à son client qu il quitte le logement sans régler ses loyers impayés, ce qui a étonné le juge car rare est cette proposition d un propriétaire à qui on doit 7000 eur de loyer.
Toujours en attente de l avocat médiateur qui devait revenir vers moi ds les 48h..toujours rien à ce jours...
-Pas d avocat pour me représenter.
J ai eu rdvs au tribunal en avril, juin juillet et la prochaine fois septembre (sans doute avec la surprise de trêve hivernale...)
Merci

Quitte à perdre 7000 euros, prenez un avocat !

Apparemment le locataire se sent intouchable : il est sans doute insolvable et va faire durer la procédure aussi longtemps que possible.

Le problème j ai tellement perdu d argent que je ne peut me permettre de prendre un avocat ( les exemples autour de moi même avec un avocat le squateur reste 2 ans ou plus ds l appartement + récupération du logement saccager et comme c est des gens pas solvable il ne récupère rien a la fin de la procédure ; on ma parlé d une société qui rachète le bien avec le squateur ou locataire sans droit ni titre je vais me renseigner.
Il faudrait juste changer les lois .
Merci pour votre retour.

2 ans c'est la moyenne constatée pour récupérer un logement occupé illégalement.

Si votre squatteur est bien conseillé (il y a des associations qui le font gratuitement) vous n'en sortirez pas sans avocat.