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Bonjour,
proprietaires d'un appartement mis en location, nous n'avons pas coché la case "révision annuelle du loyer" du bail lors de sa signature, il y a plusieurs années.
Celui ci arrive à échéance en novembre et nous avons remplacé les fenêtres au cours de l'année pour une meilleure isolation.
Pouvons nous répercuter ces frais sur le montant du loyer ?
Merci d'avance.
Bonjour,
Le remplacement des fenêtres n'est pas une charge récupérable, donc non.
Les conditions pour augmenter le loyer sont très encadrées.
Il vous faut l'accord du locataire pour un avenant au bail :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311
Sinon vous devez prouver que le loyer est manisfestement sous-évalué :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312
et éventuellement avoir recours au tribunal si le locataire conteste l'augmentation que vous proposez.
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