Bonjour,
Le locataire a les 2 premiers mois du préavis de 6 mois avant échéance pour donner sa réponse.
Donc si vous lui envoyez le congé maintenant, vous devrez attendre qu'il ne reste plus que 4 mois avant l'échéance du bail pour être sur que le droit de préemption du locataire est bien purgé.
Donc si vous trouvez un autre acheteur avant, vous ne pourrez pas signer de compromis de vente avant cette date.