Bonjour,
Tout d'abord ,vous avez le coté positif de récupérer les clefs en dépit du fait que l'EDL de sortie est inexistant.
Pour le reste depuis le départ le 30 juin ,il me parait trop tard de faire un EDL par huissier qui serait contesté au 13 aout en raison du délai....
et en pratique votre ex locataire doit beaucoup d'argent qu'il ne pourrait pas payer ?
Il ne semble pas que vous ayez une assurance de garanties loyers er dégâts , donc en conclusion si votre locataire est insolvable .....................