logement meuble-absence de bail et loyers impayes

Bonjour,
Je loue un logement meuble au rdc de ma maison a un ami depuis fevrier 1998. A l époque en bons termes aucun bail n a été signé. Seulement le dossier d allocation logement à la CAF. Au départ un loyer plus que modere a été fixe à 320 €. Le locataire touche 229€ de la caf. Pour l'année 2008, un arrangement toujours verbal a été fait en ce qui concerne le reliquat (soit 91€) avec une contrepartie de petits travaux. En janvier 2009, comme prevu, j'ai demandé que le loyer integral me soit versé, en vain. En fevrier suite à des problemes de sante, le locataire m a demande de patienter et m a promis qi 'il allait bientot travailler et payer ses retards. Ayant pitie pour cette personne qui était mon ami ! , j'ai bien voulu patienter. La situation s est degradee de plus en plus cet été et je lui ai demande de partir; meme si il ne payait ses loyers, moi tout ce que je voulais etait qu il parte de chez moi; deplus, j ai besoin de ce logement pour ma fille qui revient de l'etranger et qui est à la rue avec le seul rsa comme revenus. Au mois d'aout cette personne m a assure qu il partait fin septembre. Encore naivement je l'ai cru et aucun papier n a ete fait dans ce sens. Nous voila le 29 septembre et maintenant il me dit que je ne peux pas le mettre dehors avant 6 mois et qu il n'a vraiment l'intention de partir ni de payer quoique ce soit. De plus il ne m a jamais payer non plus l electricite et l'eau, il n y a pas de compteur séparé. Hier je suis allé à la Caf qui m a donc conseille deja de faire la demande pour que son allocation soit versee sur mon compte. Ca ok mais la caf me dit aussi de signaler les loyers impayes et que si elle voit qu il ne paye pas les impayes il y a un risque que l allocation soit suspendue. Alors ca sera moi qui sera pénalisée ! ! J ai aussi contacte l'A.D.I.L. aujourd hui qui me dit que je ne peux pas faire ces deux démarches en meme temps : soit je lui envoie un lettre R. avec A.R. du paiement des loyer impayes sous 10 jours sous peine d'un commandement de payer par voie d'huissier (en passant ca va me couter quoi ca en frais ??) soit lui envoyer une lettre R. avec A.R. de quitter le logement avec un préavis de 3 mois (pour un logement meuble on m a dit que c'etait 3 mois?) tout en sachant que je serais obligée d attendre le 15 mars pour la treve hivernale. Je vous avoue que je suis un peu perdue. Et aussi le fait que ma fille a besoin urgent d'un logement. Merci vos reponses. Salutations