Maison insalubre cause locataires

Bonsoir, Mes locataires sont dans ma maison depuis 3 ans. C est une maison que nous avons habitee pendant 14 ans avant de la mettre en location. J ai essayé de mettre fin au bail (qui se renouvelle en mars 2024) il y a six mois mais ils ne sont pas allés récupérer le recommandé. Maintenant ils me disent que la maison est insalubre (elle est très encombrée de meubles et désordre divers, ils n aèrent pas, ne l entretiennent pas. De l humidité est apparue dans certaines pièces, de la moisissure aux murs. Ils me menacent de faire venir les services municipaux pour établir un arrêté d insalubrité. Celle ci est de leur fait, que puis je faire? De ce que j ai lu l arrêté d insalubrité est ordonné sans enquête de responsabilité. Quels sont mes recours, j ai reçu un avis de passage d un recommandé, ils me somment de faire des travaux. C est une maison que je veux récupérer (ils m en empêchent), et là ils veulent m obliger a nettoyer leur saleté et a faire des travaux! Je suis démunie, je ne sais pas quoi faire, toute aide sera la bienvenue dans cette situation injuste.... Merci par avance..

Bonjour,

Consultez votre ADIL.

Si les locataires sont responsables de l'insalubrité, par manque d'hygiène ou d'aération, il n'y a aucune raison que vous deviez prendre en charge des travaux.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16158

Pour résilier le bail vous devez envoyer le congé suffisamment à l'avance et le plus prudent c'est via un huissier afin d'éviter que le locataire ne retire pas la LRAR.