Le fait que ce dernier ne paye plus son loyer depuis quatre mois est indépendant d'un chauffe eau electrique en panne .
NB:
La tentation est grande de ne pas faire la réparation pour le faire partir plus vite !
cependant votre locataire pourrait se venger sur l'appartement ,et, en fait dans tous les cas le chauffe eau electrique serait à changer ...
Alors , le fruit de ma reflexion est que votre locataire ne souhaite pas partir demain matin ,et, que vous devriez rapidement continuer la procédure d'une part ,et d'autre part faire les travaux pour le chauffe eau.