Bonjour,
De quelle façon avez-vous prévenu le bailleur de ces problèmes lorsque vous les avez constatés ? Est-ce bien par LRAR ? Ou du moins d'une façon qui laisse des traces et que vous pouvez produire aujourd'hui ?
Si oui, pas de problème, vous pouvez engager une procédure pour refuser de payer ces réparations qui incombent au bailleur puisque vous l'avez prévenu en temps et en heure.
En revanche, si vous ne pouvez pas prouver que vous avez averti le bailleur, votre responsabilité peut être engagée...