Avenant bail et ajout d'une surface louée

Bonjour à tous,



J'ai une question concernant un avenant au bail commercial suit à l'ajout d'une partie de terrain non attenant au local.

A ce jour, un bail commercial est en cours.

Un avenant va être rédigé afin d'ajouter une surface qui n'est pas physiquement rattachée directement au local (ajout d'une surface de moins de 5m² (terrain en partie) ).

Est-ce que pour vous cette modification amène un changement du loyer ? Ou cela n'est pas une modification assez importante pour modifier le loyer ?

Peut-on revoir la valeur locative lors de la prochaine date de révision suite à ce changement ? (clause d'échelle mobile)

Merci d'avance et bonne journée,

bonjour



est ce le locataire qui a demandé au propriétaire de louer cette surface?

Oui, c'est bien le locataire qui le demande afin de positionner un équipement.

Merci d'avance,

Pourquoi ne pas lui faire un bail code civil pour cette surface ?

Parce que cette option a été écartée

qui l'a écarté?



le propriétaire ou le locataire ?