Le Bailleur doit il payer les travaux à l'intérieur?

Bonjour,
Je loue depuis 1994 un local à usage industriel à un garagiste. Le bail stipule que les travaux d'adaptation du local à son activité sont à sa charge.
A son entrée dans les lieux, il a fait des travaux. En particulier, il a installé un pont pour soulever ses voitures.
En 2005, il a installé un 2nd pont - sans m'en avertir ou me demander l'accord et, malheureusement, sans faire d'étude préalable.
Son nouveau pont a 2 pieds, qui maintenant percent la dalle du plancher, qui commence à s'effondrer à l'étage inférieur (les 2 pieds agissent comme des poinçons).
Donc:
1) Risque d'effondrement du pont lorsqu'il supporte un véhicule
2) Risque d'effondrement du plancher.
Le locataire a fait constater cela par huissier, j'ai fait venir un expert pour voir ce qu'il y avait à faire: il faut renforcer la dalle.
Qui doit payer, moi, le locataire? ou les 2?
Notez que l'étage inférieur m'appartient aussi, et qu'il est loué à un autre locataire (lequel évidement s'inquiéte).
Eventuellement, connaissez vous une jurisprudence en la matière?
Merci de m'avoir lu.
Cordialement
Yann

Bonjour,
Merci de votre réponse, qui rejoint ce que je pense.
Mais je me demande: peux t'on me reprocher, en tant que Bailleur, de ne pas avoir procédé moi même à des tests de solidité sur le sol au moment ou le locataire à signé le bail? (même si le bail précise que c'est au preneur d'adapter le local à son activité et en vérifier les conformité aux normes en vigueur dans sa profession).
Cordialement
Yann