Bonjour,
Depuis octobre 2000, nous sommes locataires d'un commerce.
Le bail qui comprend également un logement,a été renouvelé en 2007, puis à notre demande le 1/04/2017.
Nous avons mis en vente le fond de commerce et pour satisfaire aux textes en vigueur, il fallait faire un certain nombre de diagnostiques :
- ERP: réalisé à nos frais.Dérogation acceptée.
- Immobilier: réalisé par le bailleur mais à notre demande.
- Electricité:réalisé à nos frais car il n'était pas inclus dans diagnostique immobilier.Mise aux normes à faire tant dans le commerce que dans le logement.
Questions:
1)- pouvons nous demander au bailleur le remboursement des diagnostiques ?
2)- Qui doit réaliser les mises aux normes de l'électricité?
Merci de vos réponses. Cordialement.