Bonjour,ayant consenti un bail verbal a un locataire pour un commerce de fleurs sur un terrain bâti depuis 1995,je constate récemment qu'un restaurant (tenu par de la famille du locataire)a eté ouvert sans autorisation aucune du bailleur,le locataire sous louant de plus ces 2 commerces pour un loyer dérisoire reversé au bailleur vivant modestement.peut on mettre fin au bail sans indemnités pour faute malgré le bail verbal ? Si indemnités éviction sur quelle base doit on calculer? Merci.