Travaux sur la façade du local commercial

Question

2 messages

16/06/2016 10:01

Bonjour à tous,
Je suis en création d'entreprise et je viens de trouver un local commercial libre d'activité depuis 6 ans.
En façade la baie sécurit est cassée, une partie de la toiture doit être réparée et le plafond du local a bien besoin d'un rafraîchissement. le bailleur est-il tenu de réparer la baie et faire des travaux avant de louer ou, les frais peuvent-ils êtres divisés par deux (bailleur/locataire),
Merci pour vos réponses
Cordialement. Dernière modification : 16/06/2016

2 messages

29/07/2016 22:53

Ok merci pour l'info

PAGE

1

Votre texte :

Avez-vous déjà un compte sur le site ?

Si oui, veuillez compléter les champs email et mot de passe sur le formulaire en haut de page pour vous connecter.

Sinon, complétez le formulaire d'inscription express ci-dessous pour créer votre compte.

Inscription express :

Pseudo

Nom / prénom

Email

Département

Mot de passe

Numéro de téléphone

J'accepte de recevoir des propositions commerciales de nos partenaires

En cochant cette case, je reconnais avoir pris connaissance et accepter les conditions générales d'utilisation ainsi que la politique de confidentialite

Le présent formulaire d’inscription vous permet de vous inscrire sur le site. La base légale de ce traitement est l’exécution d’une relation contractuelle (article 6.1.b du RGPD). Les destinataires des données sont le responsable de traitement, le service client et le service technique en charge de l’administration du service, le sous-traitant Scalingo gérant le serveur web, ainsi que toute personne légalement autorisée. Le formulaire d’inscription est hébergé sur un serveur hébergé par Scalingo, basé en France et offrant des clauses de protection conformes au RGPD. Les données collectées sont conservées jusqu’à ce que l’Internaute en sollicite la suppression, étant entendu que vous pouvez demander la suppression de vos données et retirer votre consentement à tout moment. Vous disposez également d’un droit d’accès, de rectification ou de limitation du traitement relatif à vos données à caractère personnel, ainsi que d’un droit à la portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits auprès du délégué à la protection des données de LÉGAVOX qui exerce au siège social de LÉGAVOX et est joignable à l’adresse mail suivante : donneespersonnelles@legavox.fr. Le responsable de traitement est la société LÉGAVOX, sis 9 rue Léopold Sédar Senghor, joignable à l’adresse mail : responsabledetraitement@legavox.fr. Vous avez également le droit d’introduire une réclamation auprès d’une autorité de contrôle.

cc__69 · Answer 1 · 29/07/2016

3 messages

29/07/2016 17:20

Le bail est censé définir tout ça.

En tout cas méfiance vous pouvez être amené à tout payer !!!

cc__69 · Answer 2 · 31/07/2016

3 messages

31/07/2016 10:04

Il faut absolument vous faire expliquer le bail, notamment tout ce qui est à votre charge.

Les textes sont indigestes, personnellement j'aurais dû prendre le conseil d'un avocat pour la relecture.

Par exemple dans mon bail une ligne dit que je m'engage à prendre le local dans l'état.

Plus loin une ligne dit que je m'engage à maintenir dans un état fonctionnel la totalité du local.

Je caricature mais c'es deux lignes peuvent vous obliger à payer les vitres cassés et le reste...

Une "charge de copropriété" peut comprendre aussi un ravalement de façade...

Soyez méfiant. Prenez l'aide d'un professionnel ou faîtes vous expliquer le moindre point de détail.