Droits et obligations propritaire locataire

Bonjour, je me trouve dans une situation complexe concernant mon logement et espere que vous pourrez m'apporter quelques reponses...

Je suis locataire d'une maison dans un domaine depuis 17 ans. J'ai signé le bail directement avec le proprietaire.

Lorsque je suis rentrée à l'époque, le logement etait vétuste car vide depuis plus d'un an: la moisissure recouvrait en grande partie murs et plafonds. les murs etaient fissurés et décrepis...

je me suis"arrangée" avec le proprietaire: il m'a laissé les clefs 1 mois avant et j'ai effectuè moi meme les travaux de remise en etat. Cependant nous n'avons jamais effectué l'etat des lieux entrant.

J' ai versée un depot de garantie de 700 euros (2 loyers) qui était une garantie en cas de loyer impayé.

Plus tard le proprietaire a confié la gestion des logements à une agence.

Ce domaine vient d'étre racheté il y a 4 mois par une societè qui demande aux locataires de demenager a la fin de leur bail. Le nouveau propriétaire a déja commencé à "remanier" l'ensemble des batiments locatifs pour faire de l'evenemenciel et des gites. Le domaine n'a jamais été entretenu et son projet immobilier prévoit de rénover entiérement tous les batiments.

Questions:

A t il le droit de ne pas renouveller le bail et déloger des familles pour utuliser les lieux à des fin commerciales? Si oui n'a t'il pas obligation de nous proposer un logement équivalent ou au moins faciliter nos recherches via l'agence qui gére encore les locations?

Dans mon cas, en l'absence d'etat des lieux entrant et considérant le projet de rénovation totale, a t il le droit de retenir le montant de la caution verséee à l'ancien proprietaire si les loyers sont à jour?

Merci de votre attention.

Cordialement