Bonjour,
Vous auriez dû vous renseigner avant de prendre la location (si c'est le cas), car les frais d'agence sont fixés par chaque agence en fonction de leurs propres barèmes.
Selon la loi, les frais doivent être partagés par moitié entre le bailleur et le locataire.
Par contre, pour ce qui concerne le dépôt de garantie : c'est bien un mois de location sans charges, et le premier mois au prorata de l'occupation.