Faire rater l'occasion de vendre à son proprio peut-il entraîner poursuites ?

Le propriétaire de mon fils et de ses colocataires a laissé passer le délai légal de fin de bail pour envoyer son préavis (il ne l’a d’ailleurs toujours pas envoyé). Le bail est
donc à priori reconduit par tacite reconduction un an de plus puisqu'il s'agit d'une location meublée (sans meubles).
Si ce bail est prolongé contre sa volonté par le fait que les locataires décident de rester, le propriétaire les menace en cas de départ en cours de bail, s'ils lui font perdre une chance de vendre son bien, au prix actuellement souhaité, d’engager contre eux des poursuites pour dommages et intérêts.
Merci de me donner votre avis sur les droits du propriétaire et des jeunes locataires en la matière. Bien cordialement.

Oui, c'est ce qu'il nous semble mais on en vient à douter car le propriétaire exerce des pressions et c'est assez dur à vivre. Merci pour votre aide.

Bien cordialement.

Bonjour,

Si le bailleur insiste trop avec de faux arguments et des pressions de ce genre, cela s'appelle du harcèlement moral qui est un délit, le prévenir d'un dépôt de plainte possible pourrait le faire réfléchir et le faire arrêter...
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Cordialement.

Je vous conseillerais de vous méfier de réponses d'usurpateurs qui n'ont qu'une compétence limitée pour répondre et parfois les inventent sans référence juridique et/ou veulent se substituer au Juge en interprétant la Jurisprudence avec mauvaise foi.