Degradation Lés papier peint par locataires

Bonjour, mes actuels locataires ont attendu de m'envoyer leur préavis pour quitter le logement (1 mois lie à une mutation) pour m'informer de dégradation de lés de papier peint d'une chambre détériorés par leur chat ... il semble qu'ils ne soient pas obligés de changer tous les les du peint de mur (contrairement à un mur peint) .. est ce vrai ? De plus le papier a qq année et ils ne trouveront pas le même type de lé .. comment m'assurer que la pièce ne sera pas dénaturer ? Merci aux bailleurs ayant connaissance de ce type de litige et de m'informer sur les textes de loi existant sur les devoirs des locataires dans ce type de situation. Merci d'avance

Bonjour

L'entretien, comme nettoyer, lessiver est à la charge du locataire.

Idem pour la dégradation d'un papier peint récent, mais le remplacement est à la charge du propriétaire si le papier est ancien

(Décret n° 2016-382 du 30 mars 2016 -> art 3-4° : « Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire. »)
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Absent quelques temps, administration du site informée (°_°)

bonjour



avez vous déjà effectué l'EDL de sortie ?

si oui, qu'est il indiqué?

quel age a le papier peint actuellement posé?

Les dégradations dues à la VÉTUSTÉ ou à l’USAGE NORMAL sont à la charge du propriétaire


Bonjour,

Un papier peint griffé par un chat, ce n'est pas une usure normale.

Originale, cette habitude de fouiller les réponses sans apporter d’éléments à l’auteur du sujet...
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Absent quelques temps, administration du site informée (°_°)

effectivement si les griffures sont uniquement sur un pan de mur, seul ce pan sera pris en compte

Originale, cette habitude de fouiller les réponses sans apporter d’éléments à l’auteur du sujet...


Au contraire, c'est bien apporter un élément que de préciser que des griffures de chats ne sont pas une usure normale, contrairement à ce que votre post pouvait laisser penser.

Bonjour,[/b]



Effectivement, le locataire n’a pas l’obligation de remplacer tous les lés, mais il reste responsable des dégradations causées par son animal[/b] (article 7 de la loi de 1989). Si le papier peint n’est plus trouvable, il doit rendre la pièce dans un état équivalent[/b], donc pas avec un pan de mur abîmé ou patché visiblement.



Tu peux faire retenir une partie de la caution[/b] pour couvrir la réfection complète du mur si l’aspect final est incohérent avec l’état d’origine. Prends bien des photos d’état des lieux.



Bon courage pour la suite de la remise en état !

bonjour

@graine9

merci d'employer le vouvoiement sur le forum

en outre il faut parler de dépot de garantie et pas de caution

la caution est une personne physique!!!

Bonjour,
Et de plus vous répondez à un message qui date de près de 3 ans...