Entretien de la climatisation par le locataire

Bonjour

L'entretien de la climatisation d'un logement par un professiincombe au locataire,mais

Est ce obligatoire par la loi,?si oui, laquelle SVP?

Cela doit se faire annuellement?ou tous les 2 ans?

Le propriétaire a t il le droit d exiger une preuve de cet entretien? alors que le bail est toujours en cours

A t il le droit d'exiger de son locataire la souscription d'un contrat d'entretien?au lieu de le laisser gérer sans contrat particulier?

Le propriétaire a til le droit me mettre par écrit qu'il "suggere" de souscrire un contrat auprès d une entreprise nommément désignée par lui?

Merci beaucoup pour vos reponses

Bonjour,

Une obligation d’entretien périodique des systèmes thermodynamiques dont la puissance nominale est supérieure ou égale à 4 kW et inférieure ou égale à 70 kW est inscrite aux articles R224-44 à R224-44-5 du code de l’environnement.

Les visites doivent se faire au moins tous les deux ans.

Les installations individuelles se font à l’initiative de l’occupant sauf stipulation contraire du bail.

Comme c’est une obligation légale, si l’entretien est laissé à la charge du preneur, le bailleur est en droit d’exiger une attestation.

Le preneur n’est pas obligé de souscrire un contrat d’entretien à moins qu’une clause du bail ne le lui impose.

Rien n’interdit de suggérer dans un bail de faire appel à une entreprise particulière.
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Un grand merci pour votre réponse rapide qui répond à toutes mes interrogations.