pas d'état des lieux sortant

Bonjour,
mon problème est le suivant: lors de l'état des lieux sortant, mon propriétaire m'a signalé que je n'avais pas nettoyé la hotte de la cuisine, je lui ai répondu que je ne savais pas que ça pouvais s'enlever mais que s'il voulait je pouvais le faire et lui renvoyer la clé par la suite. Après avoir fini le tour de l'appart de 36M2 il m'a demandé de "passer un coup" dans les toilettes par la même occasion, je lui demande si c'est tout et il me dit que oui "parce que le sol est nickel et de toute façon il va y avoir des travaux donc pas de soucis : juste la hotte et un peu les toilettes" . Il m'a dit qu'on ne pouvait pas signer d'état des lieux dans ces conditions et qu'il attendrait que j'ai fait le ménage, sachant que je devais lui rendre la clé en lui laissant dans la boite aux lettres parce que je ne pouvais pas lui rendre en main propre étant donné que je partais vivre à 500 bornes 3 jours après. Donc je fais le ménage demandé, je lui laisse ma clé et j'attends ma caution. 3 semaines après, n'ayant toujours rien reçu, je le rappelle et il me dit "c'est que maintenant que vous me rappelez! vous vous êtes bien foutu de ma gueule! le ménage n'a pas été fait, le sol est gras, la hotte n'a pas été nettoyé, les toilettes non plus... je vais me renseigner si je peux retenir un peu de votre caution pour ménage non fait" je lui répond que j'ai fait ce qu'il m'avait demandé je lui rappelle ce qu'il m'avait dit et il me redit que je me suis foutu de sa gueule etc. Ce à quoi il rajoute que les tringles que j'ai acheté ne passe pas sur les fenêtres (faux j'avais essayé) et qu'il faut qu'il en rachète. Donc sachant que je n'ai pas d'état des lieux sortant et que je lui ai rendu ses clés : qu'est ce que je peux faire s'il ne me rend pas toute ma caution?

bonjour, au jour de l'état des lieux, le logement doit etre vide, propre, rangé, contactez l'Adil du département du Rhone compétent, courage à vous, cordialement

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Pour faire très simple, n'oublions pas que sans état des lieux de sortie, on considère que le logement est rendu conformément à l'état des lieux d'entrée, seul élément de comparaison (avec rien...).
Donc, si vous avez l'état des lieux d'entrée, c'est celui-ci qui fera foi à partir du moment où vous avez remis les clés.

Les propriétaires ne doivent pas oublier que l'état des lieux peut être utilisé contre le locataire, mais que sans, ils n'ont pas de preuve. En effet, il est facile de dire que le logement est dégradé quand on a rendu les clés. Il est aussi facile de dire que c'est le propriétaire qui l'a fait lui-même !
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Moz', expert en rien du tout !

Bonjour,

Il est important de faire un EDL sortant car il atteste de votre sortie de l'appartement.
Il ne peut en aucun cas vous facturer le ménage dans la mesure ou la saleté n'a pas été constaté par écrit sur un EDL et signé de votre part.

Merci à vous tous pour vos conseils! Il a du se renseigner et voir qu'il ne pouvait effectivement rien parce qu'il m'a rendu ma caution (le dernier jour du délai de 2 mois) complète!
Encore merci!