Bonjour ,
Le manque d'aération peut etre la cause en créant un pont thermique ( tache foncée au niveau de la jonction entre la partie verticale de la cloison et le plafond) vous devez voir si la vmc de la fenetre est bouchée .ou le radiateur en position off car une différence de 7 ° est propice.
Des taches sur le plafond peuvent avoir une autre origine à savoir fuite appartement situé au dessus par tuyau de chauffage ou différents raisons comme mauvaise étancheité toit terrassse ?)
Dans le premier cas l'assurance ne rembourse pas la réfection .