Garant qui refuse de signer le bail

Bonjour,

Situation spéciale peut être ?

Dossier accepté par agence si garant. J'ai trouvé un ami garant (marié). Il a fourni pièce d'identité + avis imposition mais n'a rien signé. J'ai signé le bail (uniquement moi) et chèques donnés (dépôt garantie, loyers, frais d'agence), bientôt état des lieux.

L'agence me dit qu'il faut l'acte de cautionnement signé par mari et femme. Seulement la femme de mon ami est réticente à l'idée de signer et m'a dit qu'elle préfère ne pas signer.

L'agence me dit : dossier incomplet = dossier refusé. Seulement je n'avais donné que les documents du mari et j'avais dit que j'avais comme garant LE MARI.

Agence me dit bail signé frais d'agence dûs 1er loyer dû mais dossier refusé.

Seul le mari m'avait donné une copie avis imposition et pièce identité, l'autre non. Il n'avait rien signé.

Agence me dit conserver 1 loyer + frais d'agence y compris état des lieux... Dernière modification : 03/03/2018

Bonjour,

Et la question est laquelle ?

La mari, en se portant caution, entraîne avec lui son épouse donc il est normal que l'épouse doive s'engager en signant aussi l'acte de cautionnement. Si l'épouse refuse, l'agence peut refuser le dossier, les frais d'agence sont dus si c'est mentionné au contrat mais pas le loyer à moins que vous ne soyez déjà dans les lieux.

Bonjour,
Vous dites avoir signé le bail, mais avez-vous, vous, un exemplaire de ce bail signé du bailleur ?
Si oui, c'est trop tard, le bailleur ne peut plus revenir dessus, c'était à lui de ne signer qu'une fois tout le dossier en sa possession.
De plus, le bailleur ne pouvant percevoir aucune somme d'argent avant la signature du bail, et comme vous avez versé de l'argent, je pense que le bail a bien été conclu.

Bonjour bail signé par moi et le mandataire gestionnaire (l'agence) avec noté sur le bail "avec la caution solidaire de Mr et Mme X).

Est ce que je peux prouver que c'est l'agence qui a bien encaissé ces chèques? Car je n'ai eu aucun reçu en donnant les chèques...

J'ai juste un SMS qui confirme que j'ai donné les chèques.

Mais avez-vous un exemplaire de ce bail ? vous ne répondez pas à cette question pourtant simple et très précise.