Bonjour,
En gros le locataire paie l'entretien courant et le propriétaire les travaux de remise en état liés à la vétusté.
C'est votre cas de figure ici, surtout si le WC a plus de 24 ans comme il semble être le cas.
source http://location-immobilier.ooreka.fr
Le propriétaire, quant à lui, a à sa charge :
le remplacement de la baignoire, des éviers, de la robinetterie et des WC si ceux-ci sont devenus trop vétustes