prélèvements tous les mois pour l'entretien des robinets

Bonjour

Je suis locataire de ma maison depuis 2009, je paye tous les mois pour l'entretien des robinets, environ 8 euros par mois.

J'ai changé tous les robinets de la maison.

J'ai déjà demandé lorsque j'ai eu une personne travaillant pour le loueur, mais ils s'en fichent.

Que puis je faire pour ne plus payer.

Merci

Bonsoir et bienvenue

Un forfait mensuel pour "l'entretien des robinets" cela n'existe pas généralement dans un bail, mais si cela était mentionné dans le bail que vous avez signé, ce ne serait plus à vous de vous en occuper.

Selon l'article ! Erreur!, le contrat de location doit préciser les services spécifiques fournis au locataire, y compris les charges liées à l'entretien.

D'après la loi, le locataire est responsable de l'entretien courant du logement, ce qui inclut les petites réparations comme le remplacement de joints de robinets. Le propriétaire, lui, est responsable des grosses réparations, comme le remplacement d'un robinet entier s'il est vétuste ou cassé.

Donc, si vous avez pris en charge le remplacement complet, cela va bien au-delà de l’entretien courant. Vous avez assumé une dépense qui aurait du incomber au bailleur.

Si votre propriétaire ne répond pas ou ne coopère pas, renseignez vous auprès de l'ANIL ou votre ADIL locale. Ces organisations existent pourt vous donner des conseils juridiques gratuits et vous aider à trouver la meilleure marche à suivre, surtout si vous devez prouver que ces frais sont indus.
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Ces forums sont ouverts à toutes et tous. Ici, le respect est la règle n°1. (°_°)...
Nos informations juridiques doivent rester compréhensibles par tous et ne prétendent pas remplacer l'expertise d'un avocat ou d'un notaire.

Merci de votre réponse.

Cordialement

bonjour

quelle est la nature de votre bail?

est ce un bail selon la loi de 89 ?

Bonjour,

L’article L631-15 du code de la construction et de l’habitation ne vise que les résidences-services.

Si le bail contient une clause vous obligeant à prendre en charge un contrat d’entretien des robinets, vous devez la respecter. Sinon, un tel contrat n’étant pas obligatoire, rien ne permet au bailleur de vous l’imposer.
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Comment puis savoir si c'est un bail selon la loi de 89 ?

Merci

Le bail est soumis à la loi 89-462 du 6 juillet 1989 si c’est inscrit dans le bail ou s’il était entendu avec le bailleur lors de la signature du bail que vous preniez en location un logement destiné devenir votre résidence principale.

En fait, pour la question du contrat d’entretien des robinets, cela n’a aucune importance.

Si le contrat est stipulé à votre charge dans le contrat de location, à vous de payer.

Si le contrat n’y est pas stipulé, c’est l’affaire du bailleur.
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D'accord, donc il faut que je lise mon contrat de location.

Il en fait des pages

Merci

@fiestix : c'est la 1ère chose à faire

D'accord, donc il faut que je lise mon contrat de location.


Et oui, c'est la base, nous sommes contraints de poser la question à chaque fois, car des éléments de réponse s'y trouvent souvent...


L’article L631-15 du code de la construction et de l’habitation ne vise que les résidences-services.


Merci LINGENU, honte à moi pour cette recherche de référence !
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Bonjour

Tout d'abord, merci de prendre le temps de me répondre.

J'ai lu mon bail, je n'ai rien trouvé concernant, le paiement de l'entretien de la robinetterie, soit, j'ai mal lu, soit c'est écrit de telle façon, que je ne comprends pas.

Merci encore

Bonjour,

si rien n'est indiqué dans votre bail au sujet de la robinetterie, qui vous a décidé de payer son entretien ? Simple demande verbale du propriétaire ?

puisque vous avez relu votre bail, est ce un bail loi 89 ?

s'agit il de votre résidence principale?

bonjour

en dehors des excellentes réponses déja apportées j'ose poser une question un peu bete: en quoi consiste l'entretien d'un robinet? car j'habite ma maison depuis 2008 et à ,part un bon coup d'éponge régulierement je n'ai rien fait de plus

qui' fait l'entretien de vos robinets? une entreprise? vous?

Le prix est sur la quittance de loyer, c'est détaillé dessus, pour l'entretien de la robinetterie.

C'est bien ma résidence principale, depuis 2009.

Aucune entreprise n'est jamais venue pour les robinets.



Merci

est il indiqué dans le bail qu'il s'agit de votre résidence principale?

il faut vraiment vérifier si c'est un bail loi 89

je ne comprends pas alors à quoi correspond cet entretien; on paye en général pour un service et là quel est le service fourni,?vous payez 8 euros par mois pour aucun entretien? il n'y a pas un souci là?

je connais les assurances payées par mois pour une éventuelle réparation de chaudiere par exemple : quand la chaudiere sera en panne la réparations sera prise en charge par l'assurance ou je paye l'entretien annuel de ma chaudiere 100 euros une fois par an mais le chauffagiste vient chez moi et nettoie ma chaudiere

dans votre cas il n'y a rien en contrepartie de 8 euros je pense à une petite arnaque du propriétaire....

Rebonjour
Commencer par une lettre R/AR à votre bailleur pour contester, dire que vous vous en occupez vous même et que vous demandez le remboursement de cet indu.

Et surtout, contacter votre Adil.
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/
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en fait ces 8€ sont intégrés dans vos charges !? personne ne vous a demandé de les payer ? Vous vous en êtes aperçu a posteriori ?

Bonjour

Je me suis trompé, c'est 8 € avec l'entretien de la chaudière, la robinetterie, c'est 1,45 € par mois, c'est bien moindre que ce que j'avais écrit, quel boulet.

J'ai regardé, le prix de l'entretien des robinets et de la chaudière est écrit chaque mois depuis 2009 sur chaque quittance.

Même si ce n'est pas normal, je me vois mal, demander des comptes pour cette somme.

Merci encore

Effectivement, mais j'espère pour vous que l'entreprise mandatée se présente effectivement pour l'entretien de la chaudière !?
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Oui, l'entreprise est venue contrôler la chaudière cette année.

Merci encore

@fiestik : on ne sait toujours pas si c'est un bail selon la loi de 89

si vous pouviez nous le dire.....

Bonjour

Comment est-ce que je peux le savoir ?

Merci

c'est écrit sur le bail, soit en haut du bail, soit dans le corps du bail