Oui, ils ont le droit.
Pour le loyer, il appartient au locataire d'appliquer l'augmentation annuelle si une clause du bail mentionne ce point. Refaites les calculs pour voir si ce qu'ils demandent est justifié
Pour la TEOM, le bailleur doit fournir le justificatif (avis de taxe foncière) et ne peut pas récupérer les frais de rôles (taxe locale à 8%) ni la TVA sur ces derniers