Bonjour,
Le renouvellement du bail est une procédure particulière qui, normalement, ne se justifie pas. C'est uniquement lorsque le bailleur souhaite, et surtout a une bonne raison, de modifier le loyer (loyer sous évalué), qu'il y a recours. Cette procédure est très encadrée par la loi.
Hors cette procédure particulière, un bail se reconduit tacitement, c'est à dire qu'il n'y a rien à faire et donc, par la même occasion, rien à payer !