Rothais, bonsoir
Vous avez signé un bail de 3 ans, vous êtes tranquille jusqu'en juillet 2010.
Votre propriétaire ne peut vous forcer à quitter le logement. 6 mois avant la date fatidique de la fin du bail, il devra vous notifier qu'il ne le renouvelle pas. Attention, s'il ne respecte pas ce délai c'est reparti pour 3 ans.
Il veut le vendre : dans ce cas, il le vendra avec le locataire dedans, c'est à dire vous. S'il attend la fin de votre bail de 3ans, vous serez prioritaire pour l'achat, DROIT DE PREEMPTION. Par application de l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, le congé pour vendre donné par le propriétaire à son locataire, à l'issue du bail, vaut offre de vente du logement au profit du locataire. Ce dernier bénéficie ainsi d'un doit de préférence couramment qualifié de droit de préemption : à conditions égales (de prix notamment), le locataire a une priorité sur les autres candidats à l'acquisition du logement.
J'espère vous avoir rassuré.
Bien à vous.