Résiliation d'un bail de 3 ans

Bonjour,

Je suis étudiante et actuellement je recherche un appartement dans ma région .Depuis hier j'ai trouvé l'appartement que je veu mais la propiétaire me précise que c'est un bail de 3 ans avec obligation de rester 1 an minimun , est-ce vraiment légal ?
Car moi j'ai besoin de lapartement que pour une période de 9 mois dans le cadre des mes études qui se terminerons en juin 2012.
Pourrais-je résilier le bail avant les 1 ans ?
merci de votre réponse rapide car je dois normalement signer le bail le 13 Aout.

si c'est un bail de 3 ans non meublé, aucune durée minimum, la seule obligation est le préavis de 1 à 3 mois selon votre situation.

cette clause serait réputée non écrite, le reste du contrat étant valable

Ne dites pas à la propriétaire que vous désirez rester que 9 mois et à l'issue de ces 9 mois, avec un préavis valable (3 ou 1 mois selon le cas), vous partirez librement.

Si le proprio argue de sa clause du 1 an minimum, elle sera réputée non écrite (c'est à dire inexistante) et donc ne pourra vous être opposée légalement!

je vous remercie de vos reponses en éspérant que cela marcheras et que je ne ferais pas avoir...