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Bonjour,
J'ai résilié mon bail le 31 octobre 2008, l'état des lieux de sortie mentionnant un carreau de carrelage de la terrasse extérieure cassé (la terrasse est mal conçue, il n'y a pas de béton sur les bords, donc le carrelage n'était pas soutenu sur les 5cm qui ont cassé.)
Le 5 janvier, donc 2 mois et 5 jours après la résiliation du bail et l'état des lieux, nous réclamons au propriétaire la restitution du dépôt de garantie (1700 €) dû au 31 décembre. Nous recevons un chèque le 7 janvier, avec une retenue de 156 € accompagné d'une facture du même montant pour la réparation du carrelage cassé, la facture datant du 6 janvier.
Est ce que le propriétaire a le droit d'effectuer cette retenue alors qu'il aurait déjà du nous avoir rendu le montant au moment ou il a fait la facture (que je soupçonne factice car faite le jour ou il a reçu notre demande par un de ses voisins) ?
Avons nous le droit de vérifier que la réparation a effectivement été faite?
Merci d'avance de votre réponse
