Séparation des co-propriétaire

Bonjour,

J'ai signé un Bail avec ma copine le 1er Décembre 2010 pour la location d'une maison. Nous nous sommes malheureusement séparé au bout de 2 semaines, j'ai donc envoyé une lettre recommandé à mon propriétaire pour lui signalé mon départ. J'ai donc 3 mois de préavis. Jusque la tout est ok.

Le problème est que mon ex ne gagne que 650euros par mois pour un loyé de 850euros par mois hors charge, et elle veux gardé la maison.
Le bailleurs peut-il annulé le bail ? A t-elle le droit de gardé la maison avec un salaire en dessous du loyé ?

Normalement le bailleur doit refaire un Bail avec son nom seul ?(je ne sais pas si c'est obligatoire..), peut-il lui refusé la signature du nouveaux bail et trouvé de nouveaux locataire ?

J'attends vos réponse avec impatience.
Merci, Cordialement

Il n'y a pas de nouveau bail à faire. En cas de départ d'un des locataires, le bail se continue avec le locataire restant. Le bailleur ne peut donc pas décider que le locataire restant doit partir

D'ailleurs, s'il y a une clause de solidarité dans le bail, vous devenez caution solidaire après la fin du préavis et en cas d'impayés de loyer, le bailleur peut exiger que ce soit vous qui payiez, sans même faire la moindre tentative de recouvrement forcé auprès du locataire.

Qu'elle depose très vite une demande d'APL aupres de la CAF, car mathematiquement, elle ne peut pas payer le loyer.
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Toute société, pour se maintenir et vivre, a besoin absolument de respecter quelqu'un et quelque chose.
(Fiodor Dostoïevski)

Même avec l'APL, elle ne pourra pas s'en sortir !!!

650€ de revenus - 850€ de loyers sans les charges, sans parler de l'EDF ...

Christophe, vous avez tout intérêt à la décider de quitter cette maison si vous ne voulez pas vous retrouver avec les loyers à payer.
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"Le bonheur est un mot abstrait, composé de quelques idées
de plaisir..."

Voltaire

Je cherche une solution car elle ne veux pas quitté cette maison avant 1 an et demi..

Expliquez lui qu'elle ne sera pas capable d'assumer tous les frais, il faut qu'elle trouve un autre logement, compatible avec ses revenus.
Il faut qu'elle le comprenne !
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Voltaire

La situation est beaucoup trop compliqué, elle a 18ans, pas de moyen de locomotion, aucun transport en commun dans cette ville, elle habite a coté de son travail, c'est un petit village ou il n'y a pas d'appartement a moins de 15km, et même avec ses revenus elle trouvera difficilement quelque chose, et si elle trouve ailleurs, elle n'aura pas de quoi ce déplacé pour allez a son travail. Ses parents sont a 7h d'ici. Bref elle ne veux pas bougé de là même si c'est évident qu'elle ne peux pas suivre financierement..

Je ne sais pas par quel moyen je peux rompre son bail..

Vous ne pouvez pas rompre son bail, il n'y a qu'elle qui peut le rompre.
Le problème, c'est que le propriétaire va se retourner contre vous s'il y a des loyers impayés.
Pour l'EDF, le contrat est aussi aux 2 noms ? parce que là, c'est aussi la même chose !
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Voltaire

J'ai tout résilié, je n'ai plus rien a payé a part mes 3 mois de préavis

Relisez le bail. y a t'il une clause de solidarité mentionnée dans le bail ?

Si c'est le cas (comme dans beaucop de baux) si elle ne règle pas les loyers, le propriétaire se retournera contre vous et vous devrez tout assumer, même si vous avez demandé la résiliation du bail vous concernant.
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Voltaire